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大型複合施設Shibuya AXSH（渋谷アクシュ）は７月に開業した。5階から23階までの約25,000平米（約７５００坪）のオフィス床面積はすでに賃貸申し込みが入っているそうです。

「AXSH」は「青山」と「渋谷」の交差点（X-ing）を意味しており、発音の「アクシュ」は握手を連想させます。

3,460平米（約1,046坪)の土地面積には、以前は1960年代から1980年代に建設された4棟の古いオフィスビルがありました。この地区の再開発を促進した理由の一つとして、2011年4月に東京都が施行した緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例があります。

この再開発プロジェクトは、以前の土地建物の所有者と東急株式会社の共同事業です。渋谷駅周辺は東急の強固な拠点であり、この地域の100年に一度の再開発を主導しています。このビルは、隣接する東急の「渋谷ヒカリエ」を経由して渋谷駅から直接屋根付きの歩行者通路でアクセスできます。

三鬼商事株式会社によると、渋谷区のオフィス空室率は7月時点で4.19％であり、ザイマックス不動産総合研究所によると2.26％です。三鬼商事のデータによれば、空室率は2021年9月に6.75％でピークに達しましたが、2011年初頭には10％に達していました。

*三鬼商事のデータは標準床面積が100坪以上のビルを対象としており、ザイマックス不動産総合研究所は建物の延床面積が300坪以上のビルを対象としています。

２０２４年９月２日