円安の影響で東京の高級不動産市場はさらに安くなった
東京の高級不動産は、世界のトップ都市の中では依然として圧倒的に安く、しかも年を追うごとに安くなっている。現在、香港、ロンドン、台北、上海、ニューヨーク、シンガポール、北京、シドニーよりも安い。
日本不動産研究所によると、2023年10月現在、東京の高級住宅街である元麻布の高級分譲マンションは、香港の同等物件よりも62％安い。また、ロンドンの同程度の分譲マンションよりも51％安く、4月の価格差は45％だった。
東京の高級賃貸市場も割に安い。ニューヨークと比べると、東京の高級賃貸マンションの家賃は62％安い（4月は60％安かった）。ロンドンよりも61％安く、シンガポールよりも37％安い。
高級不動産の価格設定が比較的低く、供給が非常に限られているため、国内の買い手や借り手に支えられた競争的な市場環境が形成されている。近年、国内外のデベロッパーや投資家は、高級分譲や賃貸マンションを開発することで、東京の高級市場の価格差を利用しようと動き出している。
２０２３年１２月２６日
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