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ニセコにある開発業者が16ヘクタールの敷地内での別荘地の最終販売を開始しました。

オーディンヒルズの第3期で提供される28の土地区画は、約1000～3000平米（302～932坪）の敷地面積で、価格は2億500万円から（坪単価68万円）です。自由設計ですが、建物の高さ、建築様式、使用素材、色彩に関する別荘地条例があります。また、プリツカー賞を受賞した建築家、坂茂による4つの設計プランのいずれかを選択するオプションもあります。これらの設計プランは、3ベッドルーム・4バスルームの295平米（89坪）から、6ベッドルーム・7バスルームの615平米（186坪）の別荘まであり、建設費は約3億6000万円から（坪単価約400万円）と見積もられています。したがって、土地と建物を合わせた最低コストは約5億6500万円以上になる見込みです。

開発業者であるオーディンプロパティーズは、これまでに第1期および第2期で61区画を発売し、そのうち46区画が販売済みまたは予約済みです。これまでの購入者の25%が日本人、25%が香港・台湾から、25%が東南アジアから、そして残りの25%がその他の国から来ています。11名の購入者は隣接する区画を購入し、大きな土地をまとめ、より大きな別荘を建てる計画です。

別荘地の入り口には、カフェ、イベントスペース、プール、サウナ、温泉を備えた約1,000平米（300坪）のクラブハウスが予定されています。クラブハウスの会員資格は任意で、電気自動車のレンタルや、分譲地と約1.8キロ先にあるニセコHANAZONOリゾートを結ぶシャトルバスの乗降場所としても利用できます。

別荘の所有者は、現地の賃貸管理者を通じて自宅を旅行者に短期賃貸するオプションもあります。賃貸管理者は、ハウスキーピングや維持管理も担当します。賃貸管理費は賃料の30%で、これはニセコでの業界標準とされる割合です。

現在の市場状況によれば、開発業者は、6ベッドルームの別荘がハイシーズンには週あたり320万円（月あたり1285万円）で賃貸できる可能性があると推定しているそうです。

「ハナクリーク」は道路を挟んで向かい側に位置しています。これは、香港に拠点を置くApex Propertyが開発している17区画の別荘地です。現在、1000平米（302坪）の土地区画が1億8800万円（坪単価62万円）で販売されています。

２０２４年８月１７日