シンガポールのファミリーオフィスは京橋のホテルを１０５億円で取得

シンガポールを拠点とするInvictus Developmentsは京橋にある１４０室のホテルを１０５億円で購入しました。売主はAscott Serviced Residence Global Fundで、Ascottは引き続き同ホテルをThe Ascott Limitedの傘下で運営します。

延床面積３５００平米のこのホテルは2019年に竣工しました。同年５月には「an/other」ホテルとして開業し、当時はシングルルームとカプセルタイプのベッドの混在した施設でしたが、２０２１年に閉館しました。Ascottは２０２２年８月に当土地建物を取得し、カプセルタイプのベッドを通常の部屋タイプに改装し、２０２３年１１月に「lyf Ginza Tokyo」として再開業しました。

客室の広さは１２〜２５平米で、約９０%の客室数が１２〜１３平米の広さとなっています。平日の宿泊料金は、１泊あたり２万円〜３万円以上となることがあり、１室あたりの取得価格は約７５００万円となります。

Invictusは、シンガポールとオーストラリアに複数のホテルを所有しており、近年ではホテル開発用地の取得も行っています。２０１９年には、シンガポールにある１４３室の「The Standard, Singapore」を取得。また、２０２１〜２０２２年頃にDesker RoadとRowell Roadにある９軒の歴史的なショップハウスを取得しました。このショップハウスは土地面積９８０平米（２９６坪）、延床面積２１２８平米（６４３坪）で、２０２３年には６６００万シンガポールドル（約７５億円）で売却募集されました。オーストラリアでは、合計３１０室のホテル４軒を所有しており、ホテルへの転換を予定しているオフィスビルも保有しています。

今後、Invictusはアジア太平洋地域のゲートウェイ市場でのホテル投資に注力し、シンガポール、オーストラリア、日本において、ブティック、ライフスタイル、上級ホテルを中心としたポートフォリオの拡大を進めていく予定です。

２０２４年１０月５日

当社について

2014年に当社を設立し、現在、投資家、ファミリーオフィス、ファンド向けにコンサルティング、アドバイザリー、売買仲介サービスを提供しています。文化的理解、コミュニケーション、そして不動産に関する情報が、外国人投資家とビジネスをする鍵であると考えており、私は日本の不動産市場にアクセスを求める主要投資家にとって信頼できる仲介役としての独自の立場を築いています。外国人投資家やパートナーとの関係を強化したいとお考えであれば、ぜひご連絡いただき、一緒に協力できる方法についてお話しできればと思います。